工商時報【富蘭克林華美中國消費暨中國A股基金經理人游金智】
中國2016經濟成長率為6.7％，預計2017年經濟增長目標為6.5％，雖然經濟增速持續放緩，但放緩速度已降低，市場對於中國經濟「硬著陸」的擔憂亦大為降低，且開始相信經濟已確實L型盤底。官方審慎樂觀看待經濟盤底，在貨幣政策上出現轉向，由穩健轉為「穩健中性」。
在美國聯準會再次升息1碼且市場預期升息加速下，中國人民銀行亦多次透過調高逆回購、常備借貸便利（SLF）、中期借貸便利（MLF）利率以進而拉升市場利率，但官方重申調升市場中標利率並非真正升息，真正升息是要調高存貸款利率。
仔細探討人民銀行拉升市場利率的用意，應該是考量經濟回穩，但房地產飆漲後泡沫風險加大、生產者物價與借貸金額增加太快，為抑制房產泡沬及信貸增長過快，初期透過拉升市場利率便可達到部分效果，無須下重手調高基準利率（避免傷害經濟增長）來達到目的。另外，人民幣貶值預期與資金外流情況，或多或少亦因市場利率的調升而有減緩。
近期受到貨幣政策趨緊、銀行的宏觀審慎管理（MPA）考核、光大可轉債申購等因素影響，上海銀行間隔夜拆款利率（Shibor）出現全面彈升。其中，季末的MPA考核，將把表外理財納入廣義信貸範圍，由於表外理財增速較高，因此表外理財加入廣義信貸後，通過MPA考核的難度明顯增加，導致非銀行機構的資金緊張狀況加劇。
另外，光大可轉債的申購，市場評估約凍台東二胎結4千億人民幣資金，市場存量資金遭凍結下難免造成資金趨緊。但整體看來，人民銀行於3月20至22日對市場淨投放1,100億人民幣資金，持續對市場注資已緩解資金趨緊壓力，光大可轉債解凍日為3月23日，再度過季末的MPA考核後，階段性資金緊縮狀況將可望緩解，不致衝擊到實體經濟復甦步調。
中國官方對房市調控再升級，2月28日起逾20個以上的城市加大房市管控力道。其中，最大城市北京推出「認房又認貸」的升級版限貸措施，對於在北京市已擁有1套住房者、及在北京無住房但有公積金或商業性住房貸款紀錄者，購買普通自住房的頭期款不得低於60％。
同時，暫停發放25年以上個人房貸；企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年以上，若交易對象為個人，按照北京市限購政策執行。
整體而言，官方房市調控措施一波波，積極朝向抑制投資炒作、建構房市長效管理機制的目標推進。雖或多或少將壓抑房市投資成長對經濟增長的貢獻，但換個方面思考，資金若能由炒房轉入股市或進行消費，對於股市乃至於整體經濟仍有助益。
籌碼方面，3月起至6月份，依3月22日市值計算，限售股解禁規模分別約2,076億元、1,757億元、1,826億元、1,333億元，此4個月的禁售股解禁規模為全年度最小月份，在禁售股解禁賣壓趨緩下，有利陸股表現。
股市方面，陸股攻高至3,274點後，外在受到美股因聯準會升息、市場觀望川普健保改革結果而出現明顯拉回。內在除面臨3,300點套牢賣壓外，更受到資金趨緊影響，指數再度陷入月線上下整理。
惟度過3月底銀行MPA考核後，搭配資金可望「由房入股」，及下一季A股整體限售股解禁規模最輕，陸股震盪整理後仍有往3,300至3,600點的大套牢區（2015/11~2016/01）挑戰機會。
桃園二胎房貸利率
▲雞排是台灣的國民小吃。（記者吳尚達攝）
網搜小組／綜合報導
近年經濟不景氣，民眾感嘆物價飛漲、薪水沒漲，實質薪資大倒退，以國民小吃雞排為例，許多店這10年來漲了近1倍，讓無數網友哀號。有網友憶起小時候放學吃雞排，一片只要35元，還附清涼飲料可以喝，現在完全「回不去了」，那麼依現在的物價，一片雞排賣多少才合理呢？
近日不少網友都在PTT發文，提到近期物價飛漲，雞排一片便宜的約40元，中等的約50元，貴一點也有賣60元，特定地區和少數連鎖店甚至有70元價格。同樣是雞排，不同地點和工法有著不小價差，他好奇想和大家討論，到底雞排一片多少錢才合理呢？
文章貼上網，吸引大批網友熱烈討論，每個人能接受的價位大不同，不過普遍認為目前雞排有點貴，「現在被洗腦成50我就很滿意了」、「以前校門口一片才$25元」、「現在40以下不敢吃」、「好吃比較重要，不好吃，10元都覺得貴」、「超過六十乾脆買雞排便當來吃」、「南部有些雞排都70了，超貴，還都是連鎖的。」
▲雞排妹炸雞排。（記者賴郁泰／攝）
也有些人考量原物料、房租水電等成本，認為雞排不算特別貴，「以目前的成本50都合理，主要是大家薪資不合理」、「台北店租貴，雞排當然貴」、「雞排賣50利潤青年安心成家貸款試算超低好嗎，要靠其他的截長補短」、「薪資倒退16年是停滯16年，不代表租金和其他成本也停。」
其實，幾個月前也有網友問類似問題，當時有相當熟悉鹽酥雞和雞排生意的專家出面解答。他說，排除少數一片賣70元的高價雞排，一般的價位大概是50元左右，扣除用料、醃製裹粉、瓦斯跟油的成本後，一片的淨利約15元，CP值其實不高，「如果還要攤提地點租金的話，一片大概只賺10元！」
他還表示，很多店主打賣雞排，是因為客人會連帶挑選其他食物，加總下來就比較賺。此外，他也分享朋友開雞排攤的經驗，一個月約可賺7到9萬元，但是月休3天，過年也只有除夕在家，日夜顛倒身體壞得非常快；而且長期炸雞排會吸入大量油煙，他的朋友就說，雖然沒有吸菸，但做了兩年明顯感覺肺功能變差，這些隱形成本同樣該算進去，賣雞排並沒有多好賺。
雲林二胎房貸利率
負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、南投二胎自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是基隆二胎可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
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