工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】

據外媒報導,美國總統川普的女婿兼白宮高級顧問庫什納(Jared Kushner),其家族旗下一間公司近日與中國安邦保險達成一項交易,內容是在安邦向位於紐約的一棟大樓的投資中,庫什納家族將套現4億美元(下同)。專家認為,此交易明顯是有利於庫什納家族的安排。

華爾街見聞報導,庫什納家族計畫為該項目總計籌資約40億元,與安邦的協議僅是其中一部份。其中,這棟41層辦公大樓的估值為28.5億元,另外11.5億元用於為現有抵押貨款提供再融資。據了解,該協議細節正對外流傳,以吸引更多投資者。

報導援引房地產專家表示,此項交易的條款對庫什納家族格外有利,自2006年該家族以18億元買下這棟大樓,創下當時曼哈頓區房地場交易的最高紀錄,但從那之後,這一項目已陷入財務困境,庫什納家族僅保留了部份股權。

專家解釋,此次交易不僅讓庫什納家族透過銷售財務狀況不佳的地產項目中獲得大量現金,而且還讓他們從一個新的合作項目中得到股權。

庫什納家族拒絕評論計畫細節或透露潛在的合作投資者,並指這份合約尚未完成。庫什納發言人Jame Yolles則指出,庫什納已將他在該大樓所持股份賣給家人,因此這宗交易與他在白宮的顧問職位不存在利益衝突。另外,界面新聞援安邦集團回應,表示該消息不實。

日本政府發言人菅義偉今天表示,支持台灣以某種形式參與WHA,這是加強因應公眾衛生危機的作法。而總統蔡英文今天也透過推特,向日本政府表達感謝。這也是她第11度推文。



蔡總統連日來,以英文和日文在推特上針對世界衛生大會(WHA)議題發文,這篇推特文章是她第11度推文。

第70屆世界衛生大會將於22至31日在日內瓦舉行,台灣至今未收到邀請函。日本政府發言人菅義偉今天表示,支持台灣以某種形式參與WHA,這是加強因應公眾衛生危機的作法。

菅義偉說,日本政府一直以來都支持台灣以觀察員身分參與WHA,所以還是會支持下去,這點不會改變。

蔡總統今天透過推特,對於日本政府強烈的支持,表達感謝之意。

蔡總統說,台灣希望在國際社會上能夠對於保健及醫療等議題的解決,作出積極的貢獻,今後也會持續這樣的態度,繼續努力,永不放棄。

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民間借貸能相信嗎?

在社會上越來越多的民間借貸的出現,同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人,也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸,是不是民間借貸就很值得信任?假如是很值得信任的,怎麼又會出現那麼多的糾紛? 民間借貸的樣式很多,風險也很大,並不是所有的民間借貸都可以相信,當然也不是所有的民間借貸都是非法經營,在不合法的民間借貸之中,的確會存在極大的風險,最可怕的就是遇到黑社會的高利貸!因此在選擇民間借貸的時候就要很小心,不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件,像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等,雖然條件聽起來很誘人,但是往往也潛藏著莫大的危機!

民間借貸有什麼好處?

民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看:簡單地說,民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款,沒有銀行內部核准的限制,只要雙方認可,符合法律相關規定,就可以承做,但為確保放款人利益,必須有抵押、公證和擔保;簡便性:流程簡便,手續辦理簡單,需要提交的資料精簡, 不像銀行一樣需要提供許多證明;快速性:這是民間借貸最大的魅力所在!因為手續簡便,借款桃園二胎房貸人通常可以很快就拿到所需款項。

民間借新北市二胎貸的運作流程?

民間借貸運作流程如下:對借貸人進行審核,符合借貸條件,雙方就簽訂借貸契約,在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點,最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利,因此很受中小企業的歡迎,但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高,在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明,也是一個保證,要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書,而且每個細節都要詳細問清楚,絕對不能馬虎!

民間借貸利息的規定?

民間借貸的利息規定法源依據如下:

民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者,經一年後,債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利,不得以契約除去或限制之。

第 205 條 約定利率,超過週年百分之二十者,債權人對於超過部分之利息,無請求權。屏東二胎房貸

第 206 條 債權人除前條限定之利息外,不得以折扣或其他方法,巧取利益。

第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定,利息遲付逾一年後,經催告而不償還時,債權人得將遲付之利息滾入原本者,依其約定。 前項規定,如商業上另有習慣者,不適用之。

刑法 名稱:中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。

裁判字號: 27年上第 520 嘉義二胎房貸利率

要旨: 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗,貸以金錢或其他物品,取得與原本顯不相當之重利。在第一條件,係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗,而利用機會故為貸與,在第二條件,係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況,較之一般債務之利息,顯有特殊之超額者而言。

此項犯罪,固須對於特定人為之,始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急,及因輕率或無經驗而從事舉債之情形,預定苛刻條件,一俟他人告貸,藉以博取重利為常業者,雖非對於特定人乘機利用,不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意,則其犯有前項法條所載情事,即應論以同法第三百四十五條之罪。

雖然有法律可以依據,但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立,利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算,因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解,以免後續發生問題,到時候再來處理可就得不償失了!

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